다산상가 임대시 주의점!

다산상가임대시 필수 확인사항!

입력시간 : 2019-11-13 14:59:58 , 최종수정 : 2019-11-13 15:11:39, 이석규 기자
다산상가임대시 주의점!


다산상가 임대시 주의점!

 

다산상가임대시 주의해야 할 점은 다산신도시의 전체 그림이 나와야 가능합니다. 다산신도시는 하나의 신도시가 아니라 적어도 3개로 나누어진 형태로 다산진건지구의 경우에는 왕숙천으로 둘러쌓인 항아리 상권이어서 장,단점이 함께 존재합니다.또한, 다산진건지구의 경우 중심상업지구를 비롯하여 상가들이 너무 많이 들어서고 있기에 세심한 주의가 필요합니다. 다산역개통이라는 하나의 호재와 맞물려 너무나도 많은 상가들이 준공되고 있기에 다산진건지구의 상가임대는 추천하지 않고 있습니다. 그리고, 현대프리미어아울렛이 공사중이지만, 앞으로 현대프리미어 아룰렛이 오픈한다면 기존 상가들은 약간의 타격은 불가피한 실정입니다.

 

다산상가임대 맞춰진 상가를 분양받을 때 또한 주의할 점들이 많이 있습니다. 먼저, 현저하게 높게 책정된 상가월세를 내고 임차인이 얼마나 버틸수 있느냐가 제일 중요합니다. 아무리, 좋은 프랜차이즈라고 해도 결국 장사가 안되면 월세를 낼 수 없고 폐업을 하게 됩니다.다산상가의 경우 1층 임대 보다는 상층부 임대를 권장하고 있습니다.상층부는 내가 임대를해서 도전해 볼수 있는 가능성이 있다고 판단되며, 다산상가임대 맞춰진 상가를 분양받고 싶은 고객이라면 사무실로 임대가 맞춰진 상가을 추천합니다.

 

다산상가임대시에 1층상가를 추천하지 않는 이유는 딱 한가지입니다. 다산신도시의 인구유입과 인구유동이 그렇게 활발하지 않기 때문에 비교적 아주 높게 책정된 1층상가에서는 지속적인 활동이 불가능하다고 판단되기 때문입니다.대부분 커피숍과 음식점,카페들이 주류를 이루고 있고, 종목들도 모두 겹치고 있기 때문에 점점 더 어려워지고 있는 상황입니다.

 

하지만, 다들 어렵다고 해서 경제활동을 하지 않고서는 수입을 창출할수 없기에 찾고 똑 찾게 되는 것이 자영업이다. 자영업으로 다산상가임대를 선택하려고 하는 고객분들에게 추천하는 상가는 가운사거리에 3년 후 완공되는 판테온스퀘어 상가입니다. 지하층, 1, 2층 상가들을 저렴하게 분양하고 있기 때문에 향수 월세에 반영되어 상대적으로 저렴한 월세로 승부수를 걸수 있는 지식산업센터 상가들입니다. 또한, 가운사거리의 교통유동인구는 서울과 남양주를 이어주는 교통의 길목인 동시에 요지입니다. 본인은 가운사거리 방향으로 산만하게 펼쳐진 의류아울렛들과 음식점들이 가운사거리에 3년후 준공되어지는 판테온스퀘어로 입점하리라 예상하고 있으며, 상대적으로 저렴한 월세와 편리한 주차와 쾌적한 환경으로 업체들이 집중 될 수 밖에 없습니다.

 

현재 가운사거리의 판테온스퀘어 1층상가는 1000만원대로 저렴하게 분양가가 책정되어 있기에 빠른 상담으로 다산상가임대를 예약할 수도 있고, 저렴한 분양가를 노려 상가분양도 도전해 보는게 좋을 것 같습니다. 다산상가임대를 혹은 다산상가분양을 계획하시는 고객분들이라면, 꼭 현지인에게 다산상가임대나 다산상가분양상담을 받을 것을 추천드립니다. 다산에서 45년이상 거주하면서 다산상가를 전문적으로 분양/임대하고 있는 팀장에서 꼭 상담받으시고, 좋은 정보를 이용하여 어려운 경제 상황속에서 힘이 되시기를 바랍니다.

 

다산상가임대 다산상가분양 전문상담

 

24시간 상담 :  010-3376-5545

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